В первую очередь: местоположение. Это важнейший критерий. Помещение под аренду должно располагаться в удобном районе, с учетом особенностей ваших нужд и бизнеса. Но и здесь есть нюансы.
Выбирая помещение в центральном районе города, можно не переживать за доступность, высокую проходимость и транспортную оснащенность. Однако нужно понимать, что и стоимость аренды будет соответствующая. На окраине города ваше помещение под аренду будет уместно только в том случае, если ваша целевая аудитория расположена поблизости. Мы рекомендуем вам выбирать объекты в “золотой середине”. Обратите внимание на инфраструктуру и развитость района в целом.
У риелторов принято классифицировать помещения на A, B, C и D. Помещения класса «А» и «В» — это, как правило, новые или относительно новые бизнес-центры, оснащенные полным спектром необходимых коммуникаций. Здесь вам и отопление, и вентиляция, и канализация, и водоснабжение, а также связь и прочие коммуникации: интернет, сигнализация, противопожарные системы. В помещениях класса «В» те или иные опции могут отсутствовать.
У помещений класса «С» или «D» немало недостатков. Но их основное преимущество – невысокая цена. Обратите внимание на данные категории, если экономия для вас сейчас на первом месте.
Обязательно обратите внимание на размер помещения под аренду. Не забывайте о требованиях СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03, предписывающих выделение на одного работника не менее 4,5 м2 свободного места.
Внутреннюю отделку и общий комфорт помещения вы сможете легко оценить, исходите из ваших нужд и целей. Иногда можно сделать легкий косметический ремонт помещения, если это необходимо вам и допускается арендодателем.
Выбирая помещение под аренду, очень важно не торопиться, даже если оно требуется вам срочно. Обязательно сходите посмотреть помещение вживую, не ограничивайтесь фото. Если выбранное вами помещение располагается в бизнес-центре, ознакомьтесь с сайтом, отзывами, поговорите с другими арендаторами. Оцените внешний вид и инфраструктуру этого БЦ в целом. Узнайте о возможных акциях для новых арендаторов. Например, при аренде в БГ ВРЕМЯ для начинающих бизнесов возможен индивидуальный подход в ценовой политике и приятный срок каникул.
