Доступное жильё ‒ продажа недвижимости

Сдам помещение в аренду

Перед тем, как откликнуться на объявление сдам помещение в аренду, необходимо ознакомиться с основными критериями выбора места. В данном материале нам хотелось бы поговорить именно о них.

Итак, какие же основные параметры, на которые следует обращать внимание? Для начала, необходимо определиться с количеством сотрудников, поскольку от этого напрямую зависит предполагаемая площадь помещения. Это не так сложно, поскольку в соответствующем нормативном документе прописано, что на каждого работника должно приходиться не менее 4,5 квадратных метров. Не забывайте также при этом учитывать расстояние проходов и пространство для размещения мебели. Туалетная комната необязательно должна размещаться в том же помещении. Достаточно, чтобы она имелась на этаже.

Также перед тем, как звонить по объявлению сдам помещение в аренду, стоит внимательно изучить данный раздел законодательства. Это не только поможет в принятии решения, но и сможет избавить от возникновения различных проблем в последующем. Ну и, конечно же, это гарантия, что вы не наткнётесь на недобросовестного арендодателя. Кроме того, если ваша сфера деятельности связана с парикмахерскими, стоматологией или продуктовыми магазинами, нужно учитывать наличие дополнительных санитарных норм.

Следующим параметром для вас будет служить необходимость в личном кабинете. Здесь всё логично: если она есть, то просматривайте офисы с несколькими помещениями. В объявлении сдам помещение в аренду, разумеется, такая особенность не указывается. Таким же образом обстоит дело и с комнатами, выполняющими функции переговорной и зоны отдыха.

Целесообразно также будет узнать у арендодателя, есть ли возможность переехать в офис с большей площадью в случае расширения, а также уточнить как часто сменяются арендаторы. Эта информация явно не будет лишней и при переезде вы сможете сэкономить своё время.

При подписании договора нужно ознакомиться с каждым из положений, поскольку только так вы сможете обезопасить себя от появления, так скажем, подводных камней. В договоре сдам помещение в аренду необходимо обращать внимание на:

— указанную стоимость (она должна учитывать НДС, в противном случае к представленной цифре добавляйте 18%);

— включение дополнительных услуг в конечную стоимость аренды (уточните на ком лежит ответственность за оплату коммунальных услуг, вывоз мусора, охрану и уборку);

— условия включения парковки (бесплатна ли она для всех арендаторов или же за неё надо платить отдельно);

— стоимость интернета и возможность самостоятельного его проведения;

— пени (по закону данная цифра установлена в значении 0,1%).

Объявлений сдам помещение в аренду действительно много, но далеко не каждое предложение делается добросовестным арендодателем. Наш бизнес-центр готов предоставить не только необходимые для успешного ведения деятельности офисы, но также гарантии на их эксплуатацию, закреплённые заключаемым договором.

 

Мы перезвоним

Согласен на обработку персональных данных
Отправить
Ваша заявка успешно отправлена.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Ваш заказ успешно отправлен.

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.