Как сдать помещение под аренду?

Если вы решили сдать помещение под аренду, то должны знать, что сделки по нежилым объектам регулируются Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Гражданским кодексом РФ. Стоит отметить, что все нежилые объекты подразделяются на:

• Офисные;
• Торговые;
• Складские;
• Производственные.

Как найти арендатора?

С данным вопросом вы обязательно столкнетесь. Поиск подходящего арендатора может осуществятся через агентства, либо через самостоятельное размещение объявлений. Рассмотрим подробнее эти два поиска:

Заключение договора с агентством недвижимости. Вы можете обратиться в агентство и заключить с ними договор на оказание услуг. Главный и основной плюс такого способа поиска, что вы можете полностью положится на агента и даже оставить ему ключи от помещения. Самостоятельный поиск арендатора. Конечно, вы можете и самостоятельно сдать помещение в аренду, размещая объявление на всех возможных ресурсах. Чтобы наиболее выгодно заключить сделку, рекомендуем сначала проанализировать запросы арендаторов.

Как определяется стоимость?

Каждый собственник хочет получить максимальную выгоду от сдачи своей недвижимости. Но при отсутствии необходимого опыта грамотно сдать помещение в аренду достаточно сложно. Слишком высокая цена может просто спугнуть арендаторов, но при этом и заниженная вызывает волну подозрений. Так что при возможности вам лучше воспользоваться услугами риелтора или оценщика, ведь на цену может влиять:

• Площадь;
• Планировка, этаж;
• Состояние ремонта, коммуникаций, здания;
• Наличие мебели, интернета и прочего оснащения;
• Удобное расположение;
• Наличие парковки;
• Проходимость.

Поэтому, если вы новичок, но решили сдать помещение в аренду, то обратитесь предварительно к юристу, который разъяснит вам все нюансы. Стоит также отметить, что сохранить недвижимость в первозданном виде все-таки не выйдет. Поэтому заранее оговорите компенсацию за порчу имущества.

Желаем вам удачи на этом пути!