Независимо от сферы бизнеса, следует выбирать стратегии его ведения. От этого зависит и место расположения фирмы. Так, бутик с одеждой целесообразно разместить в торговом центре, а в однокомнатном нежилом помещении обустроить магазин «Все по одной цене». Нужно помнить о том, что чистое помещение с хорошей отделкой привлечет покупателей и клиентов, а грязное и нуждающееся в капительном ремонте оставит плохое впечатление.
Важно учесть все факторы – площадь объекта, состояние окружающей территории, количество человек в штате. Также следует оценивать собственные экономические возможности, переезжая на другое место.
Новые помещения в аренду сдают в коммерческих целях на различный срок. Краткосрочный съем позволяет понять, насколько окупается бизнес, расположенный в конкретном месте. В деловых центрах арендуемые помещения имеют следующие преимущества:
 |
|
Просматривая объекты, лучше фиксировать результаты по каждому из них. Отчеты и фотографии позволяют выбрать помещение с лучшими параметрами. Во время переговоров с арендодателем рекомендуется проверить все сопровождающие документы на объект – свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорта, выписку из Единого государственного реестра, договора с обслуживающими компаниями. Заранее следует обговорить и условия, способы оплаты, дополнительные затраты на парковку, почтовое обслуживание, уборку. В заключение стороны составляют контракт, подписанный и согласованный с юристом, зафиксированный акт приема-передачи.
