Не всегда у компании есть достаточные финансовые средства для покупки помещения. Съем коммерческой недвижимости позволяет руководителю в начале своей деятельности обойтись без крупных вложений, при этом в новый офис можно сразу въехать и начать работать. Взять в аренду помещение можно любого подходящего метража, что также дает преимущества предпринимателю.
Критерии выбора объекта коммерческой недвижимости
Руководитель и сотрудники компании могут составить список требований к новому офисному помещению. Это могут быть удобство расположения делового центра и транспортная доступность, количество парковочных мест – как для автомобилей, так и велосипедов, наличие стабильного доступа к электросети для нормальной работы серверного оборудования, распределительного щитка, столовые и кафе в ближайшей доступности. Для одних людей важно, на каком этаже располагается офис, а для других – наличие отдельных зон для переговорных, качество внутренней отделки. Все это рекомендуется обсудить с коллективом заранее.
Искать помещение в соответствии с выбранными критериями можно, зайдя на сайт с предложениями или позвонив напрямую арендодателю – номера телефонов зачастую указаны на фасадах зданий бизнес-центров. Оформление сделки напрямую без посредников поможет сэкономить деньги и гарантирует безопасность. Взять в аренду офис у собственника можно, обсудив с ним:
|
Немаловажное значение может иметь возможность перепланировки помещения в дальнейшем и гибкость к внесению таких корректировок со стороны арендодателя. Следует уточнить и режим работы делового центра, поскольку некоторые фирмы ведут деятельность круглосуточно и нуждаются в постоянном доступе к офису. Наличие конкурентов в здании также имеет значение – этот фактор желают исключить большинство предпринимателей.
Взять в аренду офисное помещение – преимущества сделки
Снимая помещение, арендатору не приходится решать вопросы его обслуживания, как в случае с покупкой. Также съем позволяет устранить издержки, связанные с высоким налогообложением для собственников объектов коммерческой недвижимости. Взять в аренду офис можно, заключив сделку в короткие сроки, в то время как передача прав владения помещением занимает долгое время.