Аренда помещений: что нужно знать

Необходимость в аренде помещение может возникнуть как у начинающих предпринимателей, так и бизнесменов, уже успевших найти свою нишу на рынке. Именно поэтому вопрос о поиске надёжного арендодателя является действительно актуальным для нашего времени. Какие же основные аспекты стоит учитывать при формировании выбора? На этот вопрос мы постараемся ответить в данном материале.

В первую очередь необходимо тщательно обдумать реальные потребности компании. Дело в том, что часто можно столкнуться с ситуацией их завышения. В первую очередь нужно исходить из количества сотрудников, предполагаемого расширения, единиц мебели и техники. Именно из этого формируется ответ на вопрос, аренда помещений какого типа вам требуется: open-space, отдельные кабинеты с переговорными или смешанные виды.

Кроме того, займитесь мониторингом актуального состояния рынка. Это поможет составить представление о ценах и наличии предложений в интересующих вас районах. Только после этого стоит заниматься примерным расчётом денежных средств, предполагаемых для аренды помещений. Ну и, конечно же, не забывайте о договоре и его положениях. В интернете представлены примерные образцы подобных документов, а потому вы всегда можете с ними ознакомиться. Это позволит обезопасить вас от мошенников и недобросовестных арендодателей. Кроме того, подумайте о его отдельных положениях. Например, об оплате коммунальных услуг и парковки или же необходимости ремонта. 

Аренда помещений особо остро стоит в ситуации, когда речь идёт только о начинающей развиваться компании. В этом отношении довольно сложно ориентироваться во всех предложениях рынка коммерческой недвижимости, а, следовательно, часто отсутствует возможность адекватной оценки своих возможностей. Какие же варианты стоит рассматривать в первую очередь? Для начала, обратите внимание на офис под отделку. Дело в том, что помещения такого типа можно снять по сравнительно низкой стоимости. Кроме того, это возможно ещё на этапе строительства здания, однако, как вы понимаете, здесь имеются свои риски. В то же время, вы сможете совершенно свободно распланировать имеемое пространство. Недостаток здесь один и это конечная стоимость ремонта.

Следующим вариантом для рассмотрения является обслуживаемый офис. Это уже готовое помещение, где от вас требуется лишь своевременная оплата. Отсутствует необходимость вкладывать средства в ремонт или же техническое оснащение. Вообще, смело можно сказать, что это наиболее привлекательный во всех отношениях тип аренды, но нужно быть готовым к более высокой стоимости нежели, чем в первом случае.

Ну и последний тип, который мы рассмотрим, это коворкинг-офис. Аренда помещений подобного типа отлично подойдёт компаниям, сотрудники которой работают удалённо. Иными словами, всем тем, кто не заинтересован в большой площади офиса.