Невозможно не согласиться, что для успешного развития любой деятельности необходим офис, а для крупного бизнеса соответственно нужно арендовать офис для большой компании. Учитывая, что любая недвижимость стоит дорого, то значительная часть всех нежилых помещений, занимаемых организациями, арендуется, поэтому данная тема из года в год не теряет своей актуальности.
Понятие договора аренды
Арендуя большое помещение, необходимо заключить договор, который устанавливает права и обязанности сторон: арендатора и арендодателя. В соответствии с этим договором одна сторона предоставляет другой помещение за плату во временное пользование. Основными положениями такого договора являются:
- Описание помещения;
- Срок аренды;
- Размер арендной платы.
Более того, к договору, как правило, должен прилагаться и технический паспорт помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей и окон), а также схема планировки, особенно если вы арендуете офис для большой компании.
Оформление передачи помещения
 |
Оформлением акта сдачи-приемки необходимо арендатору. Дело в том, что арендатор несет ответственность за порчу арендуемого имущества. следовательно, чтобы в будущем избежать всех недоразумений, в данном акте необходимо подробно описать техническое состояние помещения. |
Оформлением акта сдачи-приемки необходимо арендатору. Дело в том, что арендатор несет ответственность за порчу арендуемого имущества. следовательно, чтобы в будущем избежать всех недоразумений, в данном акте необходимо подробно описать техническое состояние помещения.
Размер арендной платы
При аренде офиса для большой компании, прежде всего нужно указать, что арендная плата необязательно выплачивается денежными сутками. Пунктом 2 статьи 614 ГК РФ должны быть установлены следующие виды платы:
- Конкретная сумма, которая выплачивается разово или периодически;
- Установленная доля доходов или продукции;
- Предоставление арендатором определенных услуг;
- Возложение на арендатора обусловленных затрат по улучшению имущества.
Но независимо от того, какой вид арендной платы будет выбран сторонами, он обязательно должен быть выражен в договоре аренды офиса для большой компании. Другими словами, если стороны определят , что арендной платой станет предоставление арендодателю каких-либо услуг, то кроме вида услуг и периодичности их предоставления укажите и стоимость. Желаем роста вашему бизнесу БГ «Время»!
