АРЕНДА
+7 (4932) 48-48-28Перед тем, как откликнуться на объявление сдам помещение в аренду, необходимо ознакомиться с основными критериями выбора места. В данном материале нам хотелось бы поговорить именно о них.
Итак, какие же основные параметры, на которые следует обращать внимание? Для начала, необходимо определиться с количеством сотрудников, поскольку от этого напрямую зависит предполагаемая площадь помещения. Это не так сложно, поскольку в соответствующем нормативном документе прописано, что на каждого работника должно приходиться не менее 4,5 квадратных метров. Не забывайте также при этом учитывать расстояние проходов и пространство для размещения мебели. Туалетная комната необязательно должна размещаться в том же помещении. Достаточно, чтобы она имелась на этаже.
Также перед тем, как звонить по объявлению сдам помещение в аренду, стоит внимательно изучить данный раздел законодательства. Это не только поможет в принятии решения, но и сможет избавить от возникновения различных проблем в последующем. Ну и, конечно же, это гарантия, что вы не наткнётесь на недобросовестного арендодателя. Кроме того, если ваша сфера деятельности связана с парикмахерскими, стоматологией или продуктовыми магазинами, нужно учитывать наличие дополнительных санитарных норм.
Следующим параметром для вас будет служить необходимость в личном кабинете. Здесь всё логично: если она есть, то просматривайте офисы с несколькими помещениями. В объявлении сдам помещение в аренду, разумеется, такая особенность не указывается. Таким же образом обстоит дело и с комнатами, выполняющими функции переговорной и зоны отдыха.
Целесообразно также будет узнать у арендодателя, есть ли возможность переехать в офис с большей площадью в случае расширения, а также уточнить как часто сменяются арендаторы. Эта информация явно не будет лишней и при переезде вы сможете сэкономить своё время.
При подписании договора нужно ознакомиться с каждым из положений, поскольку только так вы сможете обезопасить себя от появления, так скажем, подводных камней. В договоре сдам помещение в аренду необходимо обращать внимание на:
— указанную стоимость (она должна учитывать НДС, в противном случае к представленной цифре добавляйте 18%);
— включение дополнительных услуг в конечную стоимость аренды (уточните на ком лежит ответственность за оплату коммунальных услуг, вывоз мусора, охрану и уборку);
— условия включения парковки (бесплатна ли она для всех арендаторов или же за неё надо платить отдельно);
— стоимость интернета и возможность самостоятельного его проведения;
— пени (по закону данная цифра установлена в значении 0,1%).
Объявлений сдам помещение в аренду действительно много, но далеко не каждое предложение делается добросовестным арендодателем. Наш бизнес-центр готов предоставить не только необходимые для успешного ведения деятельности офисы, но также гарантии на их эксплуатацию, закреплённые заключаемым договором.